所謂二胎借款(就是你房子、土地已經有貸款)：

再把房子、土地拿去向另一家銀行抵押借錢，但由於第二順位抵押的銀行債權清償只能排在第一家銀行之後，銀行承擔的風險很高，所以利率比一般貸款高很多，而且貸款成數有限，通常只有原貸款金額的一成到二成左右，不過二胎貸款因為有實質房屋、土地作為抵押，雖然是第二順位但跟信用貸款相比仍具有優勢，還是有機會能貸到較低的利率以及較高的額度。